Quand on évoque la loi Malraux, on imagine toujours des secteurs prestigieux, comme le centre historique de Bordeaux ou le Marais à Paris. Mais en réalité, de nombreuses villes et villages offrent la possibilité aux investisseurs de réaliser une opération en loi Malraux.

Je ne trouvais pas de carte permettant d’avoir une vision complète de tous les secteurs éligibles, alors je l’ai créée.

Et quand on voit la carte ci-contre, il y a forcément un secteur éligible “Malraux” près de chez vous !

Accédez à la carte interactive et découvrez toutes les villes et villages qui comprennent des zones éligibles à un projet en défiscalisation Malraux :
> Carte interactive loi Malraux

Pour rappel, en contrepartie de la rénovation complète d’un immeuble et de sa mise en location pour une durée minimum de 9 ans, le dispositif Malraux permet une réduction d’impôt calculée sur le montant des travaux de restauration engagés par le contribuable à hauteur de :

– 30% pour les immeubles situés dans un Site Patrimonial Remarquable avec PSMV (plan de sauvegarde et de mise en valeur) approuvé, les QAD (quartiers anciens dégradés) et les quartiers conventionnés NPNRU – Anciens secteurs sauvegardés (points en violet sur la carte)

– 22% pour les immeubles situés dans un Site Patrimonial Remarquable avec PVAP (plan de valorisation de l’architecture et du patrimoine) approuvé ou dont le programme de restauration a été déclaré d’utilité publique. – Anciennes ZPPAUP et AVAP (points en rouge sur la carte).

Le montant des travaux pour le calcul de la réduction d’impôt en loi Malraux 2020 est plafonné à 400 000 € pour une période de 4 années consécutives. Contrôlés et suivis par un Architecte des Bâtiments de France (ABF), les travaux doivent prendre en charge la restauration de l’intégralité de l’immeuble.

A noter que la réduction d’impôt en loi Malraux ne rentre pas dans le plafonnement des niches fiscales.